夫妻离婚后房产归谁所有

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，根据法律规定，该房产性质明确为个人财产，离婚时不参与共同财产分割，直接归购买方所有。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，产权虽归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方进行合理补偿。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚分割时，一般遵循均等原则。不过，若双方能协商一致确定房产归属，可按协商结果处理；协商不成，法院会综合考虑实际情况，如一方的过错情况、抚养子女情况等，适当照顾相关方进行判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）明确房产购买时间和出资情况。仔细查看购房合同、付款凭证等，确定是婚前还是婚后购买，以及出资是一方还是双方共同出资。
（二）保留相关证据。如购房合同、出资证明、还贷记录等，以便在分割房产时证明自己的权益。
（三）先尝试协商解决。双方友好沟通，就房产归属达成一致，避免耗费过多时间和精力。
（四）若协商不成，向法院提起诉讼。提供证据，由法院根据实际情况判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时归其所有。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷和增值部分，首付方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，都算共同财产。离婚时一般平分，双方可协商归属，协商不成法院判决，有过错或抚养子女的一方，分割时会适当照顾。
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结论：
夫妻离婚后房产归属分多种情况，婚前全款买且登记在自己名下归购买方；婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房产归首付方但要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般均等分割，也可协商，协商不成法院依实际情况判决，存在过错、抚养子女等情况会适当照顾。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前财产属于个人财产，所以一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，离婚时自然归其个人所有。对于婚前付首付婚后共同还贷的，虽然房产登记在首付方名下，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同付出的成果，所以首付方要对另一方补偿。婚后用共同财产购买的房产，是夫妻在婚姻关系存续期间的共同积累，属于夫妻共同财产，通常均等分割。不过，考虑到实际生活的复杂性，法院在判决时会综合考虑各种因素。若你在离婚房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。
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1.夫妻离婚后房产归属依不同情况而定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚归其所有；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
2.解决措施和建议：夫妻双方可先自行协商房产归属，达成一致协议。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况判决。法院在判决时，会考虑一方过错、抚养子女等情况，对相关方适当照顾。此外，双方在处理房产问题时，应保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以便维护自身权益。