房子推迟交房违约金应该如何算

1.合同有约定：若合同明确规定，开发商每逾期交房一日，需按已付房款的一定比例，如每日万分之几，向购房者支付违约金，直至实际交房。

2.合同未约定：按逾期交房期间，有关部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准算违约金。

3.注意事项：开发商逾期交房，购房者应及时书面催告，合理期限仍未履行可解约。要保留证据，便于维权。
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结论：
房子推迟交房违约金计算分两种情况，合同有约定按约定方式计算，合同未约定则按同地段同类房屋租金标准确定，逾期交房可催告，符合条件可解除合同，要保留证据。
法律解析：
在房屋买卖中，若合同对推迟交房违约金有约定，就按合同来。比如合同明确开发商每逾期一日向购房者支付已付房款每日万分之几的违约金，直到实际交房。若合同没约定，依据相关规定，按逾期期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准算。当开发商逾期交房，购房者应及时书面催告，若经催告在合理期限仍未履行，购房者有权解除合同。整个过程中，保留相关证据很重要，这在主张违约金或采取其他法律措施时能发挥作用。如果您在房屋买卖中遇到类似逾期交房问题，不知如何处理，可向我或专业法律人士咨询。
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1.房子推迟交房违约金计算分合同有约定和无约定两种情况。合同有约定时按约定方式算，通常是开发商每逾期一日向购房者支付已付房款一定比例违约金，像每日万分之几，直至实际交房。合同未约定则按逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2.若开发商逾期交房，购房者应及时书面催告，经催告在合理期限仍未履行，可解除合同。并且要保留好相关证据，为后续主张违约金或采取法律措施做准备。
3.建议购房者在签订购房合同时仔细审查违约金条款，明确约定计算方式和比例。遇到逾期交房情况，严格按流程书面催告并保留证据。若协商无果，可咨询专业律师通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）合同有约定的情况下，按照合同所规定的方式来计算违约金。通常合同会明确开发商逾期交房时，每日需按购房者已付房款的一定比例支付违约金，比例如每日万分之几，计算截止日期为实际交房日。

（2）合同未约定的情况下，依据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。

此外，当开发商逾期交房，购房者要及时进行书面催告。若经催告后在合理期限内开发商仍未履行交房义务，购房者可以解除合同。并且要注意保留好相关证据。

提醒：
购房者遇到逾期交房，务必及时书面催告并保留证据。不同情况对应不同解决办法，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定时，按合同明确的方式计算，比如合同规定开发商每逾期一日向购房者支付已付房款每日万分之几的违约金，计算到实际交房日。

（二）合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

（三）开发商逾期交房，购房者要及时书面催告，经催告在合理期限仍未履行，购房者可解除合同，并且保留好相关证据用于后续主张违约金或采取法律措施。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。